Bij Broerma zien we het als een kunst om een woning in al z’n elegantie te presenteren. We doen onze research. We onthullen de elementen die het huis elegant maken en verleiden de toekomstige bewoner. Fysiek. In woord, en beeld. Tijdens de verkoop zijn wij uw kompas. We leggen al onze kennis op tafel en stemmen de strategie af op de markt. Volledige informatie. Elegante presentatie. Dat is ons motto. Alles om tot een optimaal verkoopresultaat te komen.

De vijf verkoopfases van Broersma

Fase 1: een vrijblijvend advies
Eerst maken we kennis. We beginnen met luisteren en maken inzichtelijk hoe wij u het beste kunnen begeleiden bij de verkoop van uw huis. Ons advies is gebaseerd op een eerste inventarisatie van de meest essentiële kwaliteiten van de woning. Wij maken een quickscan van uw woning en brengen eventuele obstakels voor de doelgroep in kaart. Samen met de adviesverkoopprijs en de vrijblijvende offerte, delen wij hierna onze visie met u.

Fase 2: de opdrachtverstrekking en de marketing
Na toelichting van ons advies en de offerte, volgt de opdrachtverstrekking en de marketing. We vullen het digitale verkoopdossier met alle relevante verkoopinformatie. Onze binnendienst selecteert de juiste documenten, zet de algehele presentatie op en kiest samen met u de verkoopnotaris. Een proces dat ondersteund wordt door de makelaar.

De presentatie is een essentieel onderdeel van het verkoopproces bij Broersma. We onderkennen het belang van beleving voor het aantrekken van kijkers. De juiste presentatie helpt de koper bij de uiteindelijke besluitvorming. Stylingadvies is dan ook een belangrijke stap bij Broersma.

Binnen de Broersma Circle werken we met professionele stylisten en fotografen. Dit zijn gerenommeerde specialisten die ons helpen de totale beleving van elke woning optimaal neer te zetten. Daarnaast laten wij u, als de huidige bewoner, aan het woord. We vertellen wat u zo waardeert aan de woning, en wat u gaat missen.

Dit alles bundelen we, samen met onze deskundige visie, in het door onszelf vormgegeven en uitgegeven BRSM-magazine. We publiceren de volledige presentatie op het BRSM-platform en genereren directe leads via Funda, MVA, sociale media en ons eigen netwerk. Daarbij kennen we de vraag uit het buitenland en weten we hoe de marketing daarop aanpassen.

Fase 3: de verkoop
Elk verkoopproces is gebaseerd op een strategie van verleiding. Eerst om te komen kijken, en vervolgens om de woning te kopen. Geen één huis is hetzelfde. Een verkoopstrategie bij Broersma ook niet. We stemmen alle onderdelen nauwkeurig op elkaar af—vanuit kennis, ervaring en integriteit.

Het verkopen van een woning blijft een intrigerend proces. Elke doorlooptijd is uniek. De response verschilt per woning, en geen momentum is hetzelfde. Wij staan u graag bij, als een kompas. We delen onze kennis en halen de emotie uit de verkoop. Staat een woning langer te koop dan verwacht? Broersma zoekt continu nieuwe oplossingen en brengt proactief advies uit.

Fase 4: de contractvorming en de afhandeling
Broersma is zich bewust van haar rol als autoriteit tijdens de onderhandeling. Zeker als er meer dan één gegadigde is, zijn kennis en visie essentieel. Wij brengen onze kennis op tafel en creëren duidelijkheid. We specificeren de formulering van een aanbieding en maken inzichtelijk wat dit betekent. Is het bod realistisch? Wat zijn de condities? Waar liggen de mogelijkheden? Ratio en emotie worden in balans gebracht. Met als doel het behalen van een optimaal verkoopresultaat.

Is er overeenstemming bereikt? Wij leggen alle afspraken schriftelijk vast. Dit vormt de basis voor de koopovereenkomst. De notariële koopovereenkomst is bij Broersma een vast onderdeel van het verkoopdossier. Vervolgens begeleiden we de ondertekening, de afhandeling en de overdracht.

Fase 5: de nazorg
Een klant bij Broersma is een relatie voor het leven. Bij problemen of vragen blijven wij bereikbaar. Nu, en in de toekomst.

Hidden Objects*

Bij Broersma begrijpen we dat een woning soms niet ‘en plein public’ verkocht kan worden. Met Hidden Objects* plaatsen wij objecten vertrouwelijk in de markt. We brengen deze exclusieve huizen discreet onder de aandacht en selecteren de gegadigden voordat we de details prijsgeven.

Alleen na een zorgvuldige screening en acceptatie van de privacy voorwaarden ontvangen de potentiële kopers een persoonlijke link met inlogcode. Hiermee hebben ze toegang tot de digitale presentatie van de woning op een verborgen deel van het BRSM-platform.

Tarieven

Het eerste verkoopadvies is kosteloos, discreet en geheel vrijblijvend. Je kunt ons inschakelen voor het gehele verkoopproces, of een onderdeel daarvan. Onze tarieven zijn daarop afgestemd.

Broersma’s five sales phases

Phase 1: A no-obligation consult
We will get to know you first. We start by listening and outlining our role in selling your home. Our advice is built around an initial inventory of your home’s key features. We will do a quick scan of your home and map out any obstacles we have identified. Then we will share our vision with you, along with our recommended sales price and a no-obligation quote.

Phase 2: Commissioning and marketing
Once we have explained our recommendations and our quote, we will move into the commissioning and marketing phase. We will create a digital sales file with all of the relevant details about your home. Our office will select the right documents, structure the overall presentation, and work with you to choose a civil-law notary, and your estate agent will guide you every step of the way.

Presentation is a crucial part of the Broersma process. We know how important perception can be in attracting potential buyers. The right presentation can impact the buyer’s final decision. That is why staging and styling are key elements for Broersma.

We have built a trusted network of expert stylists and photographers in the Broersma Circle. They are established specialists who help us enhance each home’s total experience. And as the current owner, you will get your say in the process, too. We will help you share what you value so much about the home, and all the things you will miss.

We will bundle it all together with our expert vision in the Broersma magazine, which we design and publish ourselves. We will also publish everything on the Broersma platform and generate direct leads with Funda, MVA, social media and our extensive network. We are familiar with international demand and how to adapt our marketing to fit.

Phase 3: The sale
Every sale centres on a strategy of allure that entices buyers first to a showing, and then to a purchase. No two properties are the same. Neither is a Broersma sales strategy. We will carefully coordinate all elements with knowledge, experience, and integrity.

Selling a home will always be an intriguing process. Lead times are always unique, and response differs per property, no sales drive is the same. We are here to be your compass, guiding you on this journey. We will share our knowledge and take the emotion out of the sale. On the market longer than you expected? Broersma is always looking for new solutions, and we take a proactive approach to advice.

Phase 4: Contracts and closing
We are well aware of our role as an authority when it comes to negotiations. Knowledge and vision are essential, especially when there is more than one potential buyer. We will use our knowledge and experience to create clarity: we will specify the wording in an offer and clarify what it means. Is the offer realistic? What are the conditions? Where are there opportunities? We help you strike the right balance between the rational and emotional, so you can make the best deal.

Have you agreed on a sale? We will document it all in writing, which will eventually become the purchase contract. At Broersma, the notarised purchase contract is an integral part of your sale file. Finally, we will manage the signing, closing, and handover.

Phase 5: Follow-up
When you are a Broersma client, you are building a lifelong relationship. We will always be here if you run into problems or questions – now and in the future.

Hidden Objects*

At Broersma, we understand that some properties can’t be sold ‘for all to see’. With our Hidden Objects* programme, we put properties in the market confidentially. We discreetly pitch these exclusive houses to potential buyers and hand pick the right candidates before sharing any details.

Potential buyers receive a personal link with a login code only after careful screening and accepting the privacy terms. It allows them to access the digital brochure on a secured section of the Broersma platform.

Rates

The initial, no-obligation sales consult is free of charge and discreet. You can partner with us for the full sales process or just part of it. Our rates are tailored to match.